El proyecto

Fraccionamiento con campo de golf en un terreno de 500 has. con 2,250 mts. de playa colindando con la Bahía del Potosí y la Laguna del Potosí.

Ubicado a 12 km. del aeropuerto internacional de Zihuatanejo con vuelos internacionales a varias ciudades de USA, Canadá y Mexico.

Etapas del proyecto

El proyecto contempla 2 etapas de comercialización.

1

ETAPA

2

ETAPA

  • 1,500 lotes para uso residencial unifamiliar de 500 y 1000 m2.
  • Campo de golf de 9 hoyos.
  • Club de playa.
  • Casa club golf.
  • Más de 140,000 m2 de área comercial para hoteles, edificios departamentales, centro comercial, clínica holística, hospital, etc.
  • 2,700 lotes para uso residencial unifamiliar de 500 y 1000 m2.
  • Campo de golf de 9 hoyos (campo completo 18 hoyos).
  • Más de 140,000 m2 de área comercial.

Etapas del proyecto

El proyecto contempla 2 etapas de comercialización.

1

ETAPA

  • 1,500 lotes para uso residencial unifamiliar de 500 y 1000 m2.
  • Campo de golf de 9 hoyos.
  • Club de playa.
  • Casa club golf.
  • Más de 140,000 m2 de área comercial para hoteles, edificios departamentales, centro comercial, clínica holística, hospital, etc.

2

ETAPA

  • 2,700 lotes para uso residencial unifamiliar de 500 y 1000 m2.
  • Campo de golf de 9 hoyos (campo completo 18 hoyos).
  • Más de 140,000 m2 de área comercial.

Descripción del terreno

Terreno ubicado en Zihuatanejo, Guerrero, México.
Superficie del terreno: 500 hectáreas.

Al Norte: Pueblo de pescadores, Laguna del Potosí, Playa Blanca, Hoteles Boutique, Aeropuerto.
Al Sur: el Océano Pacifico.
Al Oeste: El Cerro de Huamilule, Los Morros del Potosí.
Al Noroeste: Bahía del Potosí, Zihuatanejo.
Al Este: 20 km de Playa virgen, 2.2 km playa propia del desarrollo.
Al Noreste: a 16 km Autopista Acapulco Zihuatanejo. Bahía del Potosí, a 11 km. del Aeropuerto internacional de Zihuatanejo.
Propiedad privada: con escritura libre de gravamen.
Apeos y deslindes: se han realizado a lo largo del tiempo para salvaguardar la propiedad y posesión de los terrenos, mismos que están inscritos en el RPP. El último apeo y deslinde se tramitó ante el Tribunal Agrario en el año 2021.

Antecedentes y estatus del proyecto

Antecedentes de Propiedad.- Escritura Pública Número 29647 de  fecha 15 de Julio de 1997, ante la Fe del Notario Público número 91 del Distrito Federal, Lic. Pedro Porcayo Vergara, como la Fracción «C» con superficie de 492 hectáreas, a nombre de la empresa Inmobiliaria Escorpión Pacific, S.A. de C.V. (RFC IEP970129-831) inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Zihuatanejo, bajo el Folio Registral electrónico 1360 bis. del Distrito Judicial de Azueta.

Certificado de Libertad de Gravamen #844/ 2022, de fecha 8 de abril de 2022 encontrándose libre de cualquier gravamen.

Apeos y deslindes, efectuados en 1998, 2000, 2002, 2006, 2009 y 2021, inscritos en el Registro Público de la Propiedad de Zihuatanejo en el Folio Registral electrónico 1360 Bis del distrito judicial de Azueta. Dando de esta manera continuidad a la posesión y propiedad del predio en cuestión.

Concesión de Playa emitida por SEMARNAT DGZF-201/14 Exp.883/GRO/2013 para 2,250 metros lineales de playa. Cuenta Predial 04800-000-000-000-2277, Tesorería Municipal Petatlán tipo de Predio turístico

Uso de Suelo Turístico Densidad Alta.

Manifestación de Impacto Ambiental por el despacho de Desarrollo Integral con Tecnología Adecuada Xochicalli AC, como responsable el Físico Jesús Arias Chávez, para desarrollar el proyecto Campo de Golf, Hotel Boutique, Área departamental, casas unifamiliares.

Desarrollo a cargo de Grupo REPCO, a cargo del Ing. Miguel Checa.

Fideicomiso para el total del proyecto en trámite.

Mercado potencial

Ciudades cercanas al desarrollo

Ciudad de México

22’000,000 habs.

Guadalajara

5’000,000 habs.

León

1’250,000 habs.

Morelia

800,000 habs.

Toluca

4’800,000 habs.

Estados cercanos al desarrollo

Querétaro

2’000,000 habs.

Guanajuato

5’500,000 habs.

Jalisco

8’000,000 habs.

Edo. de México, Mich.

4’800,000 habs.

Mercado potencial INTERNACIONAL

Phoenix, Denver, Houston, Dallas, Canadá.

Intrawest una compañía Canadiense abrió un Premium vacation club en el área, e introduce un gran número de Canadienses a Zihuatanejo, dada la fortaleza de la economía Canadiense, les es muy atractiva la zona.

 

Turismo Europeos, California, Arizona y Nuevo México.

Un gran número de Europeos visitan cada año por largas temporadas el área alrededor de Zihuatanejo y hay un gran número de europeos y norteamericanos viviendo en la zona.
Inmigrantes jóvenes Mexicanos en USA Grupos Cristianos de ascendencia Mexicana en USA.